Location - Bureaux 193m² - Mont-saint-aignan

Mont-Saint-Aignan 76130

A LOUER – BUREAUX NEUFS – 193 m² – MONT-SAINT-AIGNAN (LA VATINE)

L'immeuble neuf 'L'Arche' bénéficie d'un emplacement stratégique sur le parc d'activités de la Vatine à Mont-Saint-Aignan. Parfaitement connecté aux axes A28/A13 et au réseau TEOR (F2, F8, 22), le site offre un accès direct à de nombreux services et restaurants accessibles à pied.

Ce plateau de 193 m² (dont 17 m2 de parties communes), livré en espace libre, assure une flexibilité totale d'aménagement. Les prestations de standing incluent climatisation réversible, dalles LED, sol PVC et fibre optique, le tout conforme à la norme environnementale RE 2020 pour une isolation et une efficience énergétique optimales.

Le loyer annuel est de 34532 € HT HC, incluant deux places de stationnement privatives (deux intérieures et trois extérieures). Les locaux sont disponibles immédiatement.

Honoraires de négociation et de rédaction de bail : 20% du loyer annuel HC/HT

Honoraires de 7 506 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 633 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606