Location - Local d'activité 3105m² - Louviers

Louviers 27400

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - LOUVIERS

Ensemble immobilier sur un site clos et sécurisé d'une superficie totale d'environ 3 105 m2 moderne et entretenu composé comme suit :

- Au RDC, espace accueil et bureaux ainsi que 4 zones d'atelier d'une superficie de 1940 m2 et des sanitaires
- Au R+1, espaces bureaux de 200 m2 environ à l'entrée du bâtiment ainsi qu'un réfectoire, bureaux locaux sociaux de 240 m2 environ dont l'accès se fait via les ateliers

Disposant de ponts roulants 5 tonnes sur les trois premiers halls et 12,5t sur le dernier.
Parking extérieur avec accès PL comptant environ 53 places de stationnements
Disponible de suite

++ Situation géographique : à proximité immédiate de l'A13 entre Paris et Le Havre

Loyer en baisse : 240 000 € -> 190 000 € HT - HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 38 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 47 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606